tarif port de la rochelle

2700€ c'est le tarif normal
1300€ c'est le tarif LD il faut payer en plus :
environ 3500€ pour 5 ans 7000€ pour 10ans ect

j'ai bien repris le tarif

si je prend un contrât annuel pour 10,50 M c'est 2715,2 €/an

si je prend un contrât longue durée pour la même longueur:
c'est la taxe + capital 10 ans = coût annuel
1 357,60 € + 13 576 €/10 = 2 715,2 €

cela ne fait aucune différence
donc aucun intérêt à prendre un contât 10 ans

çà c'est en supposant que le prix des places va augmenter dans le temps
moi je prédis que d'ici à 10 ans, c'est pas du tout une évidence...et qu'il est fort possible que beaucoup de places se libèrent

cf port medoc

déjà on va voir les chiffres des ventes de bateaux après le nautic ...

Normalement c'est comme ça pour les nouvelles places
La capitainerie m'a dit : au jour de l'attribution le locataire doit prouver la possession de son bateau sinon il passe son tour reste en haut de la liste mais attend la prochaine série d'attribution
La suite a été moins claire je crois avoir compris que au bout de deux fois on descent en fin de liste mais j'ai peut être mal compris la fin de l'explication

Vous trouverez ci-joint (si j' ai réussi la manip) une courbe du prix d' une place de port pour 7.50 à 8.00 m de 2003 à 2013.
L' augmentation annuelle est de l' ordre de 2.15% si on excepte l' année 2009 qui est atypique ( +4.5%).
Le décrochement bizarre en 2006 et 2007 correspond à un différent avec la capitainerie sur la longueur de mon bateau. Finalement j' ai eu gain de cause après argumentation et ils on fait une régularisation en 2007. Sur la courbe j' ai interpolé avec les valeurs encadrantes pour donner la pente moyenne "normale" pour ces 21 années là (en bleu sur la courbe).
Donc, si on considère une inflation moyenne de 1.25% par an, l' augmentation réelle est de 2.15 - 1.25 = 0.9%/an.

Admettons le chiffre de 1% par simplification.

Si maintenant on compare le coût de la location longue durée (10 ans) avec une place payée chaque année, le gain sera donc de 1% sur 50% du prix, soit 418 € au bout de 10 ans sur la base du prix actuel annuel de 1810 €/an, soit 41.8€/an .

L'intérêt du contrat longue durée c'est de percevoir 80 % de la redevance payée par les usagers de la place qu'on libère.

Mais rien n'oblige la capitainerie à placer un bateau sur la place libérée, même si des usagers en attente d'une place définitive sont à couple aux pontons visiteurs...

quel est le temps d'attente moyen pour un 7/8 m à La Rochelle?